A Avenida Wenceslau Guimaraes em dados reais— Vila Cisper, São Paulo
A Avenida Wenceslau Guimaraes, no bairro Vila Cisper, em São Paulo, reúne 69 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 32 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 237.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Wenceslau Guimaraes é cara para o padrão de Vila Cisper?
A mediana das vendas registradas na Avenida Wenceslau Guimaraes (R$ 237.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 76% acima da mediana do bairro Vila Cisper (R$ 135.250, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 69 endereços da Avenida Wenceslau Guimaraes
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Wenceslau Guimaraes
Quanto custa um imóvel na Avenida Wenceslau Guimaraes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Wenceslau Guimaraes é R$ 237.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 8 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Wenceslau Guimaraes?
A Avenida Wenceslau Guimaraes reúne 69 endereços catalogados no bairro Vila Cisper, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03823-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Wenceslau Guimaraes?
A venda mais recente na Avenida Wenceslau Guimaraes foi registrada em 8 de junho de 2026, por R$ 233.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 8 de junho de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.