A Rua Picinguaba em dados reais— Vila Carrão, São Paulo
A Rua Picinguaba, no bairro Vila Carrão, em São Paulo, reúne 135 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 96 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 219.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 5 vendas com mediana de R$ 360.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Picinguaba é cara para o padrão de Vila Carrão?
A mediana das vendas registradas na Rua Picinguaba (R$ 219.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 20% abaixo da mediana do bairro Vila Carrão (R$ 275.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 135 endereços da Rua Picinguaba
Ver os outros 99 endereços
Quer vender ou comprar na Rua Picinguaba?
- Especialistas no bairro Vila Carrão
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Rua Picinguaba
Quanto custa um imóvel na Rua Picinguaba?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Picinguaba é R$ 219.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 360.000 em 5 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 16 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Picinguaba?
A Rua Picinguaba reúne 135 endereços catalogados no bairro Vila Carrão, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03432-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Picinguaba?
A venda mais recente na Rua Picinguaba foi registrada em 16 de março de 2026, por R$ 280.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 16 de março de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.