A Avenida Álvaro Machado Pedrosa em dados reais— Tucuruvi, São Paulo
A Avenida Álvaro Machado Pedrosa, no bairro Tucuruvi, em São Paulo, reúne 77 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 639 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 235.229 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 46 vendas com mediana de R$ 175.554.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Álvaro Machado Pedrosa é cara para o padrão de Tucuruvi?
A mediana das vendas registradas na Avenida Álvaro Machado Pedrosa (R$ 235.229, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 6% abaixo da mediana do bairro Tucuruvi (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 77 endereços da Avenida Álvaro Machado Pedrosa
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Álvaro Machado Pedrosa
Quanto custa um imóvel na Avenida Álvaro Machado Pedrosa?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Álvaro Machado Pedrosa é R$ 235.229, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 175.554 em 46 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Álvaro Machado Pedrosa?
A Avenida Álvaro Machado Pedrosa reúne 77 endereços catalogados no bairro Tucuruvi, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02245-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Álvaro Machado Pedrosa?
A venda mais recente na Avenida Álvaro Machado Pedrosa foi registrada em 18 de maio de 2026, por R$ 128.962 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 18 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.