A Avenida Manuel Pimentel em dados reais— Sapopemba, São Paulo
A Avenida Manuel Pimentel, no bairro Sapopemba, em São Paulo, reúne 52 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 170.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Manuel Pimentel é cara para o padrão de Sapopemba?
A mediana das vendas registradas na Avenida Manuel Pimentel (R$ 170.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 24% abaixo da mediana do bairro Sapopemba (R$ 225.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 52 endereços da Avenida Manuel Pimentel
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Manuel Pimentel
Quanto custa um imóvel na Avenida Manuel Pimentel?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Manuel Pimentel é R$ 170.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de novembro de 2016).
Quantos endereços tem a Avenida Manuel Pimentel?
A Avenida Manuel Pimentel reúne 52 endereços catalogados no bairro Sapopemba, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03983-020.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Manuel Pimentel?
A venda mais recente na Avenida Manuel Pimentel foi registrada em 10 de novembro de 2016, por R$ 282.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 10 de novembro de 2016 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.