A Alameda dos Guatás em dados reais— Planalto Paulista, São Paulo
A Alameda dos Guatás, no bairro Planalto Paulista, em São Paulo, reúne 46 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 63 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 258.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 10 vendas com mediana de R$ 160.814.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Alameda dos Guatás é cara para o padrão de Planalto Paulista?
A mediana das vendas registradas na Alameda dos Guatás (R$ 258.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 26% abaixo da mediana do bairro Planalto Paulista (R$ 350.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 46 endereços da Alameda dos Guatás
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Perguntas frequentes sobre a Alameda dos Guatás
Quanto custa um imóvel na Alameda dos Guatás?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Alameda dos Guatás é R$ 258.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 160.814 em 10 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 8 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Alameda dos Guatás?
A Alameda dos Guatás reúne 46 endereços catalogados no bairro Planalto Paulista, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04053-042.
Qual foi a última venda registrada na Alameda dos Guatás?
A venda mais recente na Alameda dos Guatás foi registrada em 8 de maio de 2026, por R$ 100.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 8 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.