A Rua Nicolau Machado em dados reais— Parque São Rafael, São Paulo
A Rua Nicolau Machado, no bairro Parque São Rafael, em São Paulo, reúne 67 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 215.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Nicolau Machado é cara para o padrão de Parque São Rafael?
A mediana das vendas registradas na Rua Nicolau Machado (R$ 215.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 65% acima da mediana do bairro Parque São Rafael (R$ 130.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 67 endereços da Rua Nicolau Machado
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Perguntas frequentes sobre a Rua Nicolau Machado
Quanto custa um imóvel na Rua Nicolau Machado?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Nicolau Machado é R$ 215.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Nicolau Machado?
A Rua Nicolau Machado reúne 67 endereços catalogados no bairro Parque São Rafael, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08320-452.
Qual foi a última venda registrada na Rua Nicolau Machado?
A venda mais recente na Rua Nicolau Machado foi registrada em 30 de abril de 2026, por R$ 230.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 30 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.