A Rua Comen Cesar Alfieri em dados reais— Parque São Luís, São Paulo
A Rua Comen Cesar Alfieri, no bairro Parque São Luís, em São Paulo, reúne 11 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 545.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Comen Cesar Alfieri é cara para o padrão de Parque São Luís?
A mediana das vendas registradas na Rua Comen Cesar Alfieri (R$ 545.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 160% acima da mediana do bairro Parque São Luís (R$ 210.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 11 endereços da Rua Comen Cesar Alfieri
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Perguntas frequentes sobre a Rua Comen Cesar Alfieri
Quanto custa um imóvel na Rua Comen Cesar Alfieri?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Comen Cesar Alfieri é R$ 545.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 4 de julho de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Comen Cesar Alfieri?
A Rua Comen Cesar Alfieri reúne 11 endereços catalogados no bairro Parque São Luís, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02840-130.
Qual foi a última venda registrada na Rua Comen Cesar Alfieri?
A venda mais recente na Rua Comen Cesar Alfieri foi registrada em 4 de julho de 2025, por R$ 750.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 4 de julho de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.