A Rua Guaiana Timbó em dados reais— Parque Santa Madalena, São Paulo
A Rua Guaiana Timbó, no bairro Parque Santa Madalena, em São Paulo, reúne 55 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 174.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Guaiana Timbó é cara para o padrão de Parque Santa Madalena?
A mediana das vendas registradas na Rua Guaiana Timbó (R$ 174.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 59% acima da mediana do bairro Parque Santa Madalena (R$ 110.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 55 endereços da Rua Guaiana Timbó
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guaiana Timbó
Quanto custa um imóvel na Rua Guaiana Timbó?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guaiana Timbó é R$ 174.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 16 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Guaiana Timbó?
A Rua Guaiana Timbó reúne 55 endereços catalogados no bairro Parque Santa Madalena, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03983-140.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guaiana Timbó?
A venda mais recente na Rua Guaiana Timbó foi registrada em 16 de março de 2026, por R$ 500.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 16 de março de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.