A Avenida Manuel Pimentel em dados reais— Parque Santa Madalena, São Paulo
A Avenida Manuel Pimentel, no bairro Parque Santa Madalena, em São Paulo, reúne 37 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 217.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Manuel Pimentel é cara para o padrão de Parque Santa Madalena?
A mediana das vendas registradas na Avenida Manuel Pimentel (R$ 217.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 98% acima da mediana do bairro Parque Santa Madalena (R$ 110.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 37 endereços da Avenida Manuel Pimentel
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Manuel Pimentel
Quanto custa um imóvel na Avenida Manuel Pimentel?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Manuel Pimentel é R$ 217.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de dezembro de 2024).
Quantos endereços tem a Avenida Manuel Pimentel?
A Avenida Manuel Pimentel reúne 37 endereços catalogados no bairro Parque Santa Madalena, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03983-020.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Manuel Pimentel?
A venda mais recente na Avenida Manuel Pimentel foi registrada em 19 de dezembro de 2024, por R$ 600.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 19 de dezembro de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.