A Rua Matheus Preto em dados reais— Parque Mandaqui, São Paulo
A Rua Matheus Preto, no bairro Parque Mandaqui, em São Paulo, reúne 29 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 50.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Matheus Preto é cara para o padrão de Parque Mandaqui?
A mediana das vendas registradas na Rua Matheus Preto (R$ 50.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 71% abaixo da mediana do bairro Parque Mandaqui (R$ 175.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 29 endereços da Rua Matheus Preto
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Perguntas frequentes sobre a Rua Matheus Preto
Quanto custa um imóvel na Rua Matheus Preto?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Matheus Preto é R$ 50.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de julho de 2011).
Quantos endereços tem a Rua Matheus Preto?
A Rua Matheus Preto reúne 29 endereços catalogados no bairro Parque Mandaqui, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02759-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Matheus Preto?
A venda mais recente na Rua Matheus Preto foi registrada em 13 de julho de 2011, por R$ 65.078 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 13 de julho de 2011 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.