A Rua Flôr da Esperança em dados reais— Parque Guarani, São Paulo
A Rua Flôr da Esperança, no bairro Parque Guarani, em São Paulo, reúne 59 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 120.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Flôr da Esperança é cara para o padrão de Parque Guarani?
A mediana das vendas registradas na Rua Flôr da Esperança (R$ 120.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 27% abaixo da mediana do bairro Parque Guarani (R$ 165.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 59 endereços da Rua Flôr da Esperança
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Perguntas frequentes sobre a Rua Flôr da Esperança
Quanto custa um imóvel na Rua Flôr da Esperança?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Flôr da Esperança é R$ 120.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 17 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Flôr da Esperança?
A Rua Flôr da Esperança reúne 59 endereços catalogados no bairro Parque Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08235-500.
Qual foi a última venda registrada na Rua Flôr da Esperança?
A venda mais recente na Rua Flôr da Esperança foi registrada em 17 de fevereiro de 2026, por R$ 400.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 17 de fevereiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.