A Estrada do Imperador em dados reais— Parque Guarani, São Paulo
A Estrada do Imperador, no bairro Parque Guarani, em São Paulo, reúne 54 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 102.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Estrada do Imperador é cara para o padrão de Parque Guarani?
A mediana das vendas registradas na Estrada do Imperador (R$ 102.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 38% abaixo da mediana do bairro Parque Guarani (R$ 165.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 54 endereços da Estrada do Imperador
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Perguntas frequentes sobre a Estrada do Imperador
Quanto custa um imóvel na Estrada do Imperador?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Estrada do Imperador é R$ 102.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de abril de 2024).
Quantos endereços tem a Estrada do Imperador?
A Estrada do Imperador reúne 54 endereços catalogados no bairro Parque Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08051-000.
Qual foi a última venda registrada na Estrada do Imperador?
A venda mais recente na Estrada do Imperador foi registrada em 18 de abril de 2024, por R$ 800.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 18 de abril de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.