A Rua Augusto Montenegro em dados reais— Parque Edu Chaves, São Paulo
A Rua Augusto Montenegro, no bairro Parque Edu Chaves, em São Paulo, reúne 107 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 26 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 75.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Augusto Montenegro é cara para o padrão de Parque Edu Chaves?
A mediana das vendas registradas na Rua Augusto Montenegro (R$ 75.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 66% abaixo da mediana do bairro Parque Edu Chaves (R$ 218.473, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 107 endereços da Rua Augusto Montenegro
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Perguntas frequentes sobre a Rua Augusto Montenegro
Quanto custa um imóvel na Rua Augusto Montenegro?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Augusto Montenegro é R$ 75.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 11 de julho de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Augusto Montenegro?
A Rua Augusto Montenegro reúne 107 endereços catalogados no bairro Parque Edu Chaves, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02230-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Augusto Montenegro?
A venda mais recente na Rua Augusto Montenegro foi registrada em 11 de julho de 2025, por R$ 280.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 11 de julho de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.