A Rua Inácio Manuel Álvares em dados reais— Parque dos Príncipes, São Paulo
A Rua Inácio Manuel Álvares, no bairro Parque dos Príncipes, em São Paulo, reúne 75 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 649 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 180.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 27 vendas com mediana de R$ 283.974.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Inácio Manuel Álvares é cara para o padrão de Parque dos Príncipes?
A mediana das vendas registradas na Rua Inácio Manuel Álvares (R$ 180.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 22% abaixo da mediana do bairro Parque dos Príncipes (R$ 229.469, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 75 endereços da Rua Inácio Manuel Álvares
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Perguntas frequentes sobre a Rua Inácio Manuel Álvares
Quanto custa um imóvel na Rua Inácio Manuel Álvares?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Inácio Manuel Álvares é R$ 180.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 283.974 em 27 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Inácio Manuel Álvares?
A Rua Inácio Manuel Álvares reúne 75 endereços catalogados no bairro Parque dos Príncipes, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05372-110.
Qual foi a última venda registrada na Rua Inácio Manuel Álvares?
A venda mais recente na Rua Inácio Manuel Álvares foi registrada em 21 de maio de 2026, por R$ 221.444 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 21 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.