A Rua São Nicásio em dados reais— Parque da Mooca, São Paulo
A Rua São Nicásio, no bairro Parque da Mooca, em São Paulo, reúne 72 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 47 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 400.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua São Nicásio é cara para o padrão de Parque da Mooca?
A mediana das vendas registradas na Rua São Nicásio (R$ 400.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 61% acima da mediana do bairro Parque da Mooca (R$ 249.008, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 72 endereços da Rua São Nicásio
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Perguntas frequentes sobre a Rua São Nicásio
Quanto custa um imóvel na Rua São Nicásio?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua São Nicásio é R$ 400.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de agosto de 2025).
Quantos endereços tem a Rua São Nicásio?
A Rua São Nicásio reúne 72 endereços catalogados no bairro Parque da Mooca, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03128-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua São Nicásio?
A venda mais recente na Rua São Nicásio foi registrada em 21 de agosto de 2025, por R$ 630.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 21 de agosto de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.