A Avenida José Caetano da Rocha em dados reais— Parque Bristol, São Paulo
A Avenida José Caetano da Rocha, no bairro Parque Bristol, em São Paulo, reúne 64 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 156.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida José Caetano da Rocha é cara para o padrão de Parque Bristol?
A mediana das vendas registradas na Avenida José Caetano da Rocha (R$ 156.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 48% abaixo da mediana do bairro Parque Bristol (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 64 endereços da Avenida José Caetano da Rocha
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Perguntas frequentes sobre a Avenida José Caetano da Rocha
Quanto custa um imóvel na Avenida José Caetano da Rocha?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida José Caetano da Rocha é R$ 156.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de dezembro de 2023).
Quantos endereços tem a Avenida José Caetano da Rocha?
A Avenida José Caetano da Rocha reúne 64 endereços catalogados no bairro Parque Bristol, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04193-300.
Qual foi a última venda registrada na Avenida José Caetano da Rocha?
A venda mais recente na Avenida José Caetano da Rocha foi registrada em 12 de dezembro de 2023, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 12 de dezembro de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.