A Rua Guihei Vatanabe em dados reais— Morumbi, São Paulo
A Rua Guihei Vatanabe, no bairro Morumbi, em São Paulo, reúne 26 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 28 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 1.425.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Guihei Vatanabe é cara para o padrão de Morumbi?
A mediana das vendas registradas na Rua Guihei Vatanabe (R$ 1.425.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 440% acima da mediana do bairro Morumbi (R$ 264.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 26 endereços da Rua Guihei Vatanabe
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guihei Vatanabe
Quanto custa um imóvel na Rua Guihei Vatanabe?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guihei Vatanabe é R$ 1.425.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Guihei Vatanabe?
A Rua Guihei Vatanabe reúne 26 endereços catalogados no bairro Morumbi, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05617-140.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guihei Vatanabe?
A venda mais recente na Rua Guihei Vatanabe foi registrada em 29 de abril de 2026, por R$ 1.590.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 29 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.