A Avenida Moema em dados reais— Moema, São Paulo
A Avenida Moema, no bairro Moema, em São Paulo, reúne 33 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 409 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 309.100 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 19 vendas com mediana de R$ 650.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Moema é cara para o padrão de Moema?
A mediana das vendas registradas na Avenida Moema (R$ 309.100, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 10% abaixo da mediana do bairro Moema (R$ 342.121, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 33 endereços da Avenida Moema
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Moema
Quanto custa um imóvel na Avenida Moema?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Moema é R$ 309.100, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 650.000 em 19 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Moema?
A Avenida Moema reúne 33 endereços catalogados no bairro Moema, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04077-020.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Moema?
A venda mais recente na Avenida Moema foi registrada em 24 de julho de 2026, por R$ 750.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 24 de julho de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.
