A Avenida dos Eucaliptos em dados reais— Moema, São Paulo
A Avenida dos Eucaliptos, no bairro Moema, em São Paulo, reúne 21 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 157 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 520.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 6 vendas com mediana de R$ 1.100.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida dos Eucaliptos é cara para o padrão de Moema?
A mediana das vendas registradas na Avenida dos Eucaliptos (R$ 520.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 52% acima da mediana do bairro Moema (R$ 342.121, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 21 endereços da Avenida dos Eucaliptos
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Perguntas frequentes sobre a Avenida dos Eucaliptos
Quanto custa um imóvel na Avenida dos Eucaliptos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida dos Eucaliptos é R$ 520.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 1.100.000 em 6 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 9 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida dos Eucaliptos?
A Avenida dos Eucaliptos reúne 21 endereços catalogados no bairro Moema, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04517-050.
Qual foi a última venda registrada na Avenida dos Eucaliptos?
A venda mais recente na Avenida dos Eucaliptos foi registrada em 9 de junho de 2026, por R$ 2.050.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 9 de junho de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.
