A Avenida Maria Ribeiro de Jesus em dados reais— Mandaqui, São Paulo
A Avenida Maria Ribeiro de Jesus, no bairro Mandaqui, em São Paulo, reúne 62 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 145.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Maria Ribeiro de Jesus é cara para o padrão de Mandaqui?
A mediana das vendas registradas na Avenida Maria Ribeiro de Jesus (R$ 145.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 23% abaixo da mediana do bairro Mandaqui (R$ 187.269, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 62 endereços da Avenida Maria Ribeiro de Jesus
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Maria Ribeiro de Jesus
Quanto custa um imóvel na Avenida Maria Ribeiro de Jesus?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Maria Ribeiro de Jesus é R$ 145.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 6 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Maria Ribeiro de Jesus?
A Avenida Maria Ribeiro de Jesus reúne 62 endereços catalogados no bairro Mandaqui, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02637-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Maria Ribeiro de Jesus?
A venda mais recente na Avenida Maria Ribeiro de Jesus foi registrada em 6 de novembro de 2025, por R$ 475.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 6 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.