A Avenida José da Rocha Viana em dados reais— Mandaqui, São Paulo
A Avenida José da Rocha Viana, no bairro Mandaqui, em São Paulo, reúne 56 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 33 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 220.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida José da Rocha Viana é cara para o padrão de Mandaqui?
A mediana das vendas registradas na Avenida José da Rocha Viana (R$ 220.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 17% acima da mediana do bairro Mandaqui (R$ 188.117, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 56 endereços da Avenida José da Rocha Viana
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Perguntas frequentes sobre a Avenida José da Rocha Viana
Quanto custa um imóvel na Avenida José da Rocha Viana?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida José da Rocha Viana é R$ 220.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 31 de janeiro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida José da Rocha Viana?
A Avenida José da Rocha Viana reúne 56 endereços catalogados no bairro Mandaqui, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02635-090.
Qual foi a última venda registrada na Avenida José da Rocha Viana?
A venda mais recente na Avenida José da Rocha Viana foi registrada em 31 de janeiro de 2025, por R$ 800.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 31 de janeiro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.