A Rua Cosme Guimarães em dados reais— Jardim São Paulo, São Paulo
A Rua Cosme Guimarães, no bairro Jardim São Paulo, em São Paulo, reúne 54 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 73.100 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Cosme Guimarães é cara para o padrão de Jardim São Paulo?
A mediana das vendas registradas na Rua Cosme Guimarães (R$ 73.100, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 70% abaixo da mediana do bairro Jardim São Paulo (R$ 243.800, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 54 endereços da Rua Cosme Guimarães
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Perguntas frequentes sobre a Rua Cosme Guimarães
Quanto custa um imóvel na Rua Cosme Guimarães?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Cosme Guimarães é R$ 73.100, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de agosto de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Cosme Guimarães?
A Rua Cosme Guimarães reúne 54 endereços catalogados no bairro Jardim São Paulo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08430-730.
Qual foi a última venda registrada na Rua Cosme Guimarães?
A venda mais recente na Rua Cosme Guimarães foi registrada em 18 de agosto de 2025, por R$ 90.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 18 de agosto de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.