A Rua Álvaro de Abreu em dados reais— Jardim São Paulo, São Paulo
A Rua Álvaro de Abreu, no bairro Jardim São Paulo, em São Paulo, reúne 40 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 172 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 50.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 14 vendas com mediana de R$ 1.027.500.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Álvaro de Abreu é cara para o padrão de Jardim São Paulo?
A mediana das vendas registradas na Rua Álvaro de Abreu (R$ 50.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 79% abaixo da mediana do bairro Jardim São Paulo (R$ 243.800, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 40 endereços da Rua Álvaro de Abreu
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Perguntas frequentes sobre a Rua Álvaro de Abreu
Quanto custa um imóvel na Rua Álvaro de Abreu?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Álvaro de Abreu é R$ 50.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 1.027.500 em 14 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Álvaro de Abreu?
A Rua Álvaro de Abreu reúne 40 endereços catalogados no bairro Jardim São Paulo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02039-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Álvaro de Abreu?
A venda mais recente na Rua Álvaro de Abreu foi registrada em 20 de abril de 2026, por R$ 830.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 20 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.