A Rua Luís Mateus em dados reais— Jardim São João, São Paulo
A Rua Luís Mateus, no bairro Jardim São João, em São Paulo, reúne 18 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 100.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Luís Mateus é cara para o padrão de Jardim São João?
A mediana das vendas registradas na Rua Luís Mateus (R$ 100.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 29% abaixo da mediana do bairro Jardim São João (R$ 140.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 18 endereços da Rua Luís Mateus
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Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Mateus
Quanto custa um imóvel na Rua Luís Mateus?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Luís Mateus é R$ 100.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Luís Mateus?
A Rua Luís Mateus reúne 18 endereços catalogados no bairro Jardim São João, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08420-750.
Qual foi a última venda registrada na Rua Luís Mateus?
A venda mais recente na Rua Luís Mateus foi registrada em 22 de maio de 2026, por R$ 1.500.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 22 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.