A Rua Coronel Jose Menezes em dados reais— Jardim Penha, São Paulo
A Rua Coronel Jose Menezes, no bairro Jardim Penha, em São Paulo, reúne 39 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 40.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Coronel Jose Menezes é cara para o padrão de Jardim Penha?
A mediana das vendas registradas na Rua Coronel Jose Menezes (R$ 40.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 81% abaixo da mediana do bairro Jardim Penha (R$ 215.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 39 endereços da Rua Coronel Jose Menezes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Jose Menezes
Quanto custa um imóvel na Rua Coronel Jose Menezes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Coronel Jose Menezes é R$ 40.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de novembro de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Coronel Jose Menezes?
A Rua Coronel Jose Menezes reúne 39 endereços catalogados no bairro Jardim Penha, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03758-180.
Qual foi a última venda registrada na Rua Coronel Jose Menezes?
A venda mais recente na Rua Coronel Jose Menezes foi registrada em 13 de novembro de 2024, por R$ 62.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 13 de novembro de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.