A Rua Pedro Valdivia em dados reais— Jardim Ipanema, São Paulo
A Rua Pedro Valdivia, no bairro Jardim Ipanema, em São Paulo, reúne 71 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 23 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 34.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Pedro Valdivia é cara para o padrão de Jardim Ipanema?
A mediana das vendas registradas na Rua Pedro Valdivia (R$ 34.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 74% abaixo da mediana do bairro Jardim Ipanema (R$ 130.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 71 endereços da Rua Pedro Valdivia
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Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Valdivia
Quanto custa um imóvel na Rua Pedro Valdivia?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Pedro Valdivia é R$ 34.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 9 de maio de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Pedro Valdivia?
A Rua Pedro Valdivia reúne 71 endereços catalogados no bairro Jardim Ipanema, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05187-450.
Qual foi a última venda registrada na Rua Pedro Valdivia?
A venda mais recente na Rua Pedro Valdivia foi registrada em 9 de maio de 2024, por R$ 235.288 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 9 de maio de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.