A Rua Octávio Modolin em dados reais— Jardim Guaraú, São Paulo
A Rua Octávio Modolin, no bairro Jardim Guaraú, em São Paulo, reúne 35 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 305.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Octávio Modolin é cara para o padrão de Jardim Guaraú?
A mediana das vendas registradas na Rua Octávio Modolin (R$ 305.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 82% acima da mediana do bairro Jardim Guaraú (R$ 167.552, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 35 endereços da Rua Octávio Modolin
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Perguntas frequentes sobre a Rua Octávio Modolin
Quanto custa um imóvel na Rua Octávio Modolin?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Octávio Modolin é R$ 305.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de dezembro de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Octávio Modolin?
A Rua Octávio Modolin reúne 35 endereços catalogados no bairro Jardim Guaraú, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05547-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Octávio Modolin?
A venda mais recente na Rua Octávio Modolin foi registrada em 27 de dezembro de 2024, por R$ 305.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 27 de dezembro de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.