A Avenida Francisco Mont'Alverne em dados reais— Jardim Guaraú, São Paulo
A Avenida Francisco Mont'Alverne, no bairro Jardim Guaraú, em São Paulo, reúne 45 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 14 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 245.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Francisco Mont'Alverne é cara para o padrão de Jardim Guaraú?
A mediana das vendas registradas na Avenida Francisco Mont'Alverne (R$ 245.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 46% acima da mediana do bairro Jardim Guaraú (R$ 167.912, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 45 endereços da Avenida Francisco Mont'Alverne
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Francisco Mont'Alverne
Quanto custa um imóvel na Avenida Francisco Mont'Alverne?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Francisco Mont'Alverne é R$ 245.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 31 de março de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Francisco Mont'Alverne?
A Avenida Francisco Mont'Alverne reúne 45 endereços catalogados no bairro Jardim Guaraú, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05549-210.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Francisco Mont'Alverne?
A venda mais recente na Avenida Francisco Mont'Alverne foi registrada em 31 de março de 2025, por R$ 320.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 31 de março de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.