A Avenida Diogo Gomes Carneiro em dados reais— Jardim Guaraú, São Paulo
A Avenida Diogo Gomes Carneiro, no bairro Jardim Guaraú, em São Paulo, reúne 39 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 879 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 261.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 17 vendas com mediana de R$ 640.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Diogo Gomes Carneiro é cara para o padrão de Jardim Guaraú?
A mediana das vendas registradas na Avenida Diogo Gomes Carneiro (R$ 261.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 55% acima da mediana do bairro Jardim Guaraú (R$ 167.912, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 39 endereços da Avenida Diogo Gomes Carneiro
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Diogo Gomes Carneiro
Quanto custa um imóvel na Avenida Diogo Gomes Carneiro?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Diogo Gomes Carneiro é R$ 261.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 640.000 em 17 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 8 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Diogo Gomes Carneiro?
A Avenida Diogo Gomes Carneiro reúne 39 endereços catalogados no bairro Jardim Guaraú, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05547-030.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Diogo Gomes Carneiro?
A venda mais recente na Avenida Diogo Gomes Carneiro foi registrada em 8 de maio de 2026, por R$ 690.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 8 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.