A Rua Manuel Xavier dos Passos em dados reais— Jardim Etelvina, São Paulo
A Rua Manuel Xavier dos Passos, no bairro Jardim Etelvina, em São Paulo, reúne 50 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 30.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Manuel Xavier dos Passos é cara para o padrão de Jardim Etelvina?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel Xavier dos Passos (R$ 30.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 57% abaixo da mediana do bairro Jardim Etelvina (R$ 70.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 50 endereços da Rua Manuel Xavier dos Passos
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Xavier dos Passos
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel Xavier dos Passos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel Xavier dos Passos é R$ 30.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de outubro de 2015).
Quantos endereços tem a Rua Manuel Xavier dos Passos?
A Rua Manuel Xavier dos Passos reúne 50 endereços catalogados no bairro Jardim Etelvina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08431-190.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel Xavier dos Passos?
A venda mais recente na Rua Manuel Xavier dos Passos foi registrada em 21 de outubro de 2015, por R$ 24.500 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 21 de outubro de 2015 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.