A Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia em dados reais— Jardim Esmeralda, São Paulo
A Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, no bairro Jardim Esmeralda, em São Paulo, reúne 20 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 354 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 160.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 13 vendas com mediana de R$ 318.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia é cara para o padrão de Jardim Esmeralda?
A mediana das vendas registradas na Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia (R$ 160.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 27% abaixo da mediana do bairro Jardim Esmeralda (R$ 220.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 20 endereços da Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia
Quanto custa um imóvel na Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia é R$ 160.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 318.000 em 13 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia?
A Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia reúne 20 endereços catalogados no bairro Jardim Esmeralda, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05588-001.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia?
A venda mais recente na Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia foi registrada em 15 de maio de 2026, por R$ 310.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 15 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.