A Rua Ilha Bela em dados reais— Jardim da Pedreira, São Paulo
A Rua Ilha Bela, no bairro Jardim da Pedreira, em São Paulo, reúne 113 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 44 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 220.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 5 vendas com mediana de R$ 390.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Ilha Bela é cara para o padrão de Jardim da Pedreira?
A mediana das vendas registradas na Rua Ilha Bela (R$ 220.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 5% abaixo da mediana do bairro Jardim da Pedreira (R$ 232.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 113 endereços da Rua Ilha Bela
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Perguntas frequentes sobre a Rua Ilha Bela
Quanto custa um imóvel na Rua Ilha Bela?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Ilha Bela é R$ 220.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 390.000 em 5 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Ilha Bela?
A Rua Ilha Bela reúne 113 endereços catalogados no bairro Jardim da Pedreira, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04459-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Ilha Bela?
A venda mais recente na Rua Ilha Bela foi registrada em 28 de abril de 2026, por R$ 32.608 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 28 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.