A Rua Pinheiro Guimarães em dados reais— Jardim Avelino, São Paulo
A Rua Pinheiro Guimarães, no bairro Jardim Avelino, em São Paulo, reúne 13 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 187.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Pinheiro Guimarães é cara para o padrão de Jardim Avelino?
A mediana das vendas registradas na Rua Pinheiro Guimarães (R$ 187.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 40% abaixo da mediana do bairro Jardim Avelino (R$ 311.936, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 13 endereços da Rua Pinheiro Guimarães
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Perguntas frequentes sobre a Rua Pinheiro Guimarães
Quanto custa um imóvel na Rua Pinheiro Guimarães?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Pinheiro Guimarães é R$ 187.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de julho de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Pinheiro Guimarães?
A Rua Pinheiro Guimarães reúne 13 endereços catalogados no bairro Jardim Avelino, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03141-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Pinheiro Guimarães?
A venda mais recente na Rua Pinheiro Guimarães foi registrada em 12 de julho de 2023, por R$ 360.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 12 de julho de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.