A Avenida Aricanduva em dados reais— Itaquera, São Paulo
A Avenida Aricanduva, no bairro Itaquera, em São Paulo, reúne 2 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 19 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 270.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 13 vendas com mediana de R$ 263.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Aricanduva é cara para o padrão de Itaquera?
A mediana das vendas registradas na Avenida Aricanduva (R$ 270.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 42% acima da mediana do bairro Itaquera (R$ 190.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 2 endereços da Avenida Aricanduva
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Aricanduva
Quanto custa um imóvel na Avenida Aricanduva?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Aricanduva é R$ 270.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 263.000 em 13 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 6 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Aricanduva?
A Avenida Aricanduva reúne 2 endereços catalogados no bairro Itaquera, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03951-220.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Aricanduva?
A venda mais recente na Avenida Aricanduva foi registrada em 6 de agosto de 2026, por R$ 245.269 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 6 de agosto de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.