A Rua Melo Alves em dados reais— Grajaú, São Paulo
A Rua Melo Alves, no bairro Grajaú, em São Paulo, reúne 34 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 93 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 700.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Melo Alves é cara para o padrão de Grajaú?
A mediana das vendas registradas na Rua Melo Alves (R$ 700.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 864% acima da mediana do bairro Grajaú (R$ 72.605, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 34 endereços da Rua Melo Alves
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Perguntas frequentes sobre a Rua Melo Alves
Quanto custa um imóvel na Rua Melo Alves?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Melo Alves é R$ 700.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de novembro de 2016).
Quantos endereços tem a Rua Melo Alves?
A Rua Melo Alves reúne 34 endereços catalogados no bairro Grajaú, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 14170-100.
Qual foi a última venda registrada na Rua Melo Alves?
A venda mais recente na Rua Melo Alves foi registrada em 10 de novembro de 2016, por R$ 2.230.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 10 de novembro de 2016 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.