A Rua João Amos Comenius em dados reais— Grajaú, São Paulo
A Rua João Amos Comenius, no bairro Grajaú, em São Paulo, reúne 70 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 23 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 50.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua João Amos Comenius é cara para o padrão de Grajaú?
A mediana das vendas registradas na Rua João Amos Comenius (R$ 50.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 31% abaixo da mediana do bairro Grajaú (R$ 72.605, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 70 endereços da Rua João Amos Comenius
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Perguntas frequentes sobre a Rua João Amos Comenius
Quanto custa um imóvel na Rua João Amos Comenius?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João Amos Comenius é R$ 50.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de setembro de 2022).
Quantos endereços tem a Rua João Amos Comenius?
A Rua João Amos Comenius reúne 70 endereços catalogados no bairro Grajaú, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04844-420.
Qual foi a última venda registrada na Rua João Amos Comenius?
A venda mais recente na Rua João Amos Comenius foi registrada em 28 de setembro de 2022, por R$ 3.627 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 28 de setembro de 2022 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.