A Rua dos Pinheiros em dados reais— Eldorado, São Paulo
A Rua dos Pinheiros, no bairro Eldorado, em São Paulo, reúne 25 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 56 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 1.300.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 6 vendas com mediana de R$ 2.666.284.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua dos Pinheiros é cara para o padrão de Eldorado?
A mediana das vendas registradas na Rua dos Pinheiros (R$ 1.300.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 1233% acima da mediana do bairro Eldorado (R$ 97.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 25 endereços da Rua dos Pinheiros
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Perguntas frequentes sobre a Rua dos Pinheiros
Quanto custa um imóvel na Rua dos Pinheiros?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua dos Pinheiros é R$ 1.300.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 2.666.284 em 6 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua dos Pinheiros?
A Rua dos Pinheiros reúne 25 endereços catalogados no bairro Eldorado, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05422-011.
Qual foi a última venda registrada na Rua dos Pinheiros?
A venda mais recente na Rua dos Pinheiros foi registrada em 1 de julho de 2026, por R$ 1.867.008 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 1 de julho de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.