A Rua Cachoeira Morena em dados reais— Conjunto Habitacional Inácio Monteiro, São Paulo
A Rua Cachoeira Morena, no bairro Conjunto Habitacional Inácio Monteiro, em São Paulo, reúne 115 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 83.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Cachoeira Morena é cara para o padrão de Conjunto Habitacional Inácio Monteiro?
A mediana das vendas registradas na Rua Cachoeira Morena (R$ 83.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 51% acima da mediana do bairro Conjunto Habitacional Inácio Monteiro (R$ 55.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
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Os 115 endereços da Rua Cachoeira Morena
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Perguntas frequentes sobre a Rua Cachoeira Morena
Quanto custa um imóvel na Rua Cachoeira Morena?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Cachoeira Morena é R$ 83.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de julho de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Cachoeira Morena?
A Rua Cachoeira Morena reúne 115 endereços catalogados no bairro Conjunto Habitacional Inácio Monteiro, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08472-610.
Qual foi a última venda registrada na Rua Cachoeira Morena?
A venda mais recente na Rua Cachoeira Morena foi registrada em 26 de julho de 2024, por R$ 71.064 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 26 de julho de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.