A Avenida Engenheiro Oscar Americano em dados reais— Cidade Jardim, São Paulo
A Avenida Engenheiro Oscar Americano, no bairro Cidade Jardim, em São Paulo, reúne 29 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 28 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 1.662.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Engenheiro Oscar Americano é cara para o padrão de Cidade Jardim?
A mediana das vendas registradas na Avenida Engenheiro Oscar Americano (R$ 1.662.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 39% acima da mediana do bairro Cidade Jardim (R$ 1.200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 29 endereços da Avenida Engenheiro Oscar Americano
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Engenheiro Oscar Americano
Quanto custa um imóvel na Avenida Engenheiro Oscar Americano?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Engenheiro Oscar Americano é R$ 1.662.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 17 de julho de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Engenheiro Oscar Americano?
A Avenida Engenheiro Oscar Americano reúne 29 endereços catalogados no bairro Cidade Jardim, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05673-050.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Engenheiro Oscar Americano?
A venda mais recente na Avenida Engenheiro Oscar Americano foi registrada em 17 de julho de 2025, por R$ 6.500.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 17 de julho de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.