A Rua Victor Balaguer em dados reais— Cidade Dutra, São Paulo
A Rua Victor Balaguer, no bairro Cidade Dutra, em São Paulo, reúne 72 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 19 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 160.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Victor Balaguer é cara para o padrão de Cidade Dutra?
A mediana das vendas registradas na Rua Victor Balaguer (R$ 160.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 33% abaixo da mediana do bairro Cidade Dutra (R$ 238.086, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 72 endereços da Rua Victor Balaguer
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Perguntas frequentes sobre a Rua Victor Balaguer
Quanto custa um imóvel na Rua Victor Balaguer?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Victor Balaguer é R$ 160.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Victor Balaguer?
A Rua Victor Balaguer reúne 72 endereços catalogados no bairro Cidade Dutra, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04831-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Victor Balaguer?
A venda mais recente na Rua Victor Balaguer foi registrada em 28 de novembro de 2025, por R$ 340.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 28 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.