A Rua Joaquim Leonardo da Rocha em dados reais— Cidade Dutra, São Paulo
A Rua Joaquim Leonardo da Rocha, no bairro Cidade Dutra, em São Paulo, reúne 84 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 39 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 260.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Joaquim Leonardo da Rocha é cara para o padrão de Cidade Dutra?
A mediana das vendas registradas na Rua Joaquim Leonardo da Rocha (R$ 260.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 9% acima da mediana do bairro Cidade Dutra (R$ 238.086, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 84 endereços da Rua Joaquim Leonardo da Rocha
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Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Leonardo da Rocha
Quanto custa um imóvel na Rua Joaquim Leonardo da Rocha?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Joaquim Leonardo da Rocha é R$ 260.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Joaquim Leonardo da Rocha?
A Rua Joaquim Leonardo da Rocha reúne 84 endereços catalogados no bairro Cidade Dutra, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04829-260.
Qual foi a última venda registrada na Rua Joaquim Leonardo da Rocha?
A venda mais recente na Rua Joaquim Leonardo da Rocha foi registrada em 15 de setembro de 2025, por R$ 714.400 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 15 de setembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.