A Avenida Professor Vicente Rao em dados reais— Chácara Monte Alegre, São Paulo
A Avenida Professor Vicente Rao, no bairro Chácara Monte Alegre, em São Paulo, reúne 55 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 39 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 347.745 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Professor Vicente Rao é cara para o padrão de Chácara Monte Alegre?
A mediana das vendas registradas na Avenida Professor Vicente Rao (R$ 347.745, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 55% abaixo da mediana do bairro Chácara Monte Alegre (R$ 780.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 55 endereços da Avenida Professor Vicente Rao
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Professor Vicente Rao
Quanto custa um imóvel na Avenida Professor Vicente Rao?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Professor Vicente Rao é R$ 347.745, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Professor Vicente Rao?
A Avenida Professor Vicente Rao reúne 55 endereços catalogados no bairro Chácara Monte Alegre, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04636-003.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Professor Vicente Rao?
A venda mais recente na Avenida Professor Vicente Rao foi registrada em 19 de novembro de 2025, por R$ 800.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 19 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.