A Rua Melo Alves em dados reais— Cerqueira César, São Paulo
A Rua Melo Alves, no bairro Cerqueira César, em São Paulo, reúne 126 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 722 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 635.264 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 87 vendas com mediana de R$ 521.190.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Melo Alves é cara para o padrão de Cerqueira César?
A mediana das vendas registradas na Rua Melo Alves (R$ 635.264, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 112% acima da mediana do bairro Cerqueira César (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 126 endereços da Rua Melo Alves
Ver os outros 90 endereços
Quer vender ou comprar na Rua Melo Alves?
- Especialistas no bairro Cerqueira César
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Rua Melo Alves
Quanto custa um imóvel na Rua Melo Alves?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Melo Alves é R$ 635.264, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 521.190 em 87 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Melo Alves?
A Rua Melo Alves reúne 126 endereços catalogados no bairro Cerqueira César, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 01417-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Melo Alves?
A venda mais recente na Rua Melo Alves foi registrada em 29 de maio de 2026, por R$ 2.900.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 29 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.