A Rua Mendes Gonçalves em dados reais— Canindé, São Paulo
A Rua Mendes Gonçalves, no bairro Canindé, em São Paulo, reúne 57 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 22 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 595.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Mendes Gonçalves é cara para o padrão de Canindé?
A mediana das vendas registradas na Rua Mendes Gonçalves (R$ 595.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 98% acima da mediana do bairro Canindé (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 57 endereços da Rua Mendes Gonçalves
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Perguntas frequentes sobre a Rua Mendes Gonçalves
Quanto custa um imóvel na Rua Mendes Gonçalves?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Mendes Gonçalves é R$ 595.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de junho de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Mendes Gonçalves?
A Rua Mendes Gonçalves reúne 57 endereços catalogados no bairro Canindé, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03027-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Mendes Gonçalves?
A venda mais recente na Rua Mendes Gonçalves foi registrada em 21 de junho de 2024, por R$ 590.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 21 de junho de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.