A Rua Prates em dados reais— Bom Retiro, São Paulo
A Rua Prates, no bairro Bom Retiro, em São Paulo, reúne 196 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 351 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 190.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 9 vendas com mediana de R$ 400.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Prates é cara para o padrão de Bom Retiro?
A mediana das vendas registradas na Rua Prates (R$ 190.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 5% abaixo da mediana do bairro Bom Retiro (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 196 endereços da Rua Prates
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Perguntas frequentes sobre a Rua Prates
Quanto custa um imóvel na Rua Prates?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Prates é R$ 190.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 400.000 em 9 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de agosto de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Prates?
A Rua Prates reúne 196 endereços catalogados no bairro Bom Retiro, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 01121-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Prates?
A venda mais recente na Rua Prates foi registrada em 25 de agosto de 2025, por R$ 211.334 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 25 de agosto de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.
