A Rua Conchas em dados reais— Americanópolis, São Paulo
A Rua Conchas, no bairro Americanópolis, em São Paulo, reúne 99 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 19 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 155.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Conchas é cara para o padrão de Americanópolis?
A mediana das vendas registradas na Rua Conchas (R$ 155.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 16% abaixo da mediana do bairro Americanópolis (R$ 184.900, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 99 endereços da Rua Conchas
Ver os outros 63 endereços
Quer vender ou comprar na Rua Conchas?
- Especialistas no bairro Americanópolis
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Rua Conchas
Quanto custa um imóvel na Rua Conchas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Conchas é R$ 155.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de janeiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Conchas?
A Rua Conchas reúne 99 endereços catalogados no bairro Americanópolis, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04408-080.
Qual foi a última venda registrada na Rua Conchas?
A venda mais recente na Rua Conchas foi registrada em 15 de janeiro de 2026, por R$ 340.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 15 de janeiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.