A Avenida Cupecê em dados reais— Americanópolis, São Paulo
A Avenida Cupecê, no bairro Americanópolis, em São Paulo, reúne 60 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 198.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Cupecê é cara para o padrão de Americanópolis?
A mediana das vendas registradas na Avenida Cupecê (R$ 198.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 7% acima da mediana do bairro Americanópolis (R$ 184.900, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 60 endereços da Avenida Cupecê
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Cupecê
Quanto custa um imóvel na Avenida Cupecê?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Cupecê é R$ 198.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de fevereiro de 2022).
Quantos endereços tem a Avenida Cupecê?
A Avenida Cupecê reúne 60 endereços catalogados no bairro Americanópolis, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04366-001.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Cupecê?
A venda mais recente na Avenida Cupecê foi registrada em 24 de fevereiro de 2022, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 24 de fevereiro de 2022 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.