A Rua Tembés em dados reais— Vila Kosmos, Rio De Janeiro
A Rua Tembés, no bairro Vila Kosmos, em Rio De Janeiro, reúne 15 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 23 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 177.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Tembés é cara para o padrão de Vila Kosmos?
A mediana das vendas registradas na Rua Tembés (R$ 177.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 97% acima da mediana do bairro Vila Kosmos (R$ 90.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 15 endereços da Rua Tembés
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Perguntas frequentes sobre a Rua Tembés
Quanto custa um imóvel na Rua Tembés?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Tembés é R$ 177.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de dezembro de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Tembés?
A Rua Tembés reúne 15 endereços catalogados no bairro Vila Kosmos, em Rio De Janeiro, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 21220-170.
Qual foi a última venda registrada na Rua Tembés?
A venda mais recente na Rua Tembés foi registrada em 21 de dezembro de 2022, por R$ 270.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 21 de dezembro de 2022 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.