A Avenida dos Democráticos em dados reais— Manguinhos, Rio De Janeiro
A Avenida dos Democráticos, no bairro Manguinhos, em Rio De Janeiro, reúne 7 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 227.477 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida dos Democráticos é cara para o padrão de Manguinhos?
A mediana das vendas registradas na Avenida dos Democráticos (R$ 227.477, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 184% acima da mediana do bairro Manguinhos (R$ 80.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 7 endereços da Avenida dos Democráticos
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Perguntas frequentes sobre a Avenida dos Democráticos
Quanto custa um imóvel na Avenida dos Democráticos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida dos Democráticos é R$ 227.477, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de abril de 2021).
Quantos endereços tem a Avenida dos Democráticos?
A Avenida dos Democráticos reúne 7 endereços catalogados no bairro Manguinhos, em Rio De Janeiro, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 21050-435.
Qual foi a última venda registrada na Avenida dos Democráticos?
A venda mais recente na Avenida dos Democráticos foi registrada em 22 de abril de 2021, por R$ 161.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 22 de abril de 2021 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.