A Rua Primeiros Sonhos em dados reais— Jardim Guanabara, Rio De Janeiro
A Rua Primeiros Sonhos, no bairro Jardim Guanabara, em Rio De Janeiro, reúne 16 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 47 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 530.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Primeiros Sonhos é cara para o padrão de Jardim Guanabara?
A mediana das vendas registradas na Rua Primeiros Sonhos (R$ 530.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 38% acima da mediana do bairro Jardim Guanabara (R$ 385.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 16 endereços da Rua Primeiros Sonhos
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Perguntas frequentes sobre a Rua Primeiros Sonhos
Quanto custa um imóvel na Rua Primeiros Sonhos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Primeiros Sonhos é R$ 530.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de dezembro de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Primeiros Sonhos?
A Rua Primeiros Sonhos reúne 16 endereços catalogados no bairro Jardim Guanabara, em Rio De Janeiro, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 21941-240.
Qual foi a última venda registrada na Rua Primeiros Sonhos?
A venda mais recente na Rua Primeiros Sonhos foi registrada em 18 de dezembro de 2023, por R$ 635.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 18 de dezembro de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.